北方的冬天寒冷而又美麗，但對(duì)物業(yè)人來說，卻是增大了我們很多的工作量，如何做好冬季清冰雪工作，是物業(yè)人面臨的的巨大難題，既考驗(yàn)物業(yè)公司清冰雪工作的組織能力，又是體現(xiàn)我們物業(yè)管理水平的一個(gè)重要指標(biāo)，清冰雪工作做得好與壞，直接涉及到業(yè)主對(duì)我們的評(píng)價(jià)，更重要的涉及業(yè)主的出行安全，如果對(duì)業(yè)主的出行造成了傷害，那我們物業(yè)也難推其詞，所以如何更好地做好清冰雪工作，也值得我們深入探討交流。
就幾年的工作經(jīng)驗(yàn)，與一些專業(yè)物業(yè)公司的交流，總結(jié)以下幾點(diǎn)與大家分享：
1、每年冬季降雪來臨之前要有清雪預(yù)案，原則上以雪為令，邊下邊清雪停即凈，也可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況安排清雪時(shí)間，如白天應(yīng)盡量，邊下邊用掃雪機(jī)清掃主要通道及人行道，避免車輛及行人將雪踩實(shí)，如行人車輛較少的區(qū)域，可等雪達(dá)到一定，厚度再用拋雪機(jī)將雪拋至綠化帶內(nèi)，這樣既減少人力，成本又不影響園林綠化美觀，原則上不要等雪下完才開始清雪，這樣容易造成大面積區(qū)域?qū)⒀┎葘?shí)成冰，這樣導(dǎo)致后期清雪時(shí)人員成本較高，勞動(dòng)強(qiáng)度較大。在人車不分流的一些老舊小區(qū)，具備應(yīng)用設(shè)備條件的，應(yīng)選擇用拋雪機(jī)，將雪拋至指定區(qū)域，減少人員車輛在路面的碾壓，如無綠化帶的區(qū)域，應(yīng)將雪統(tǒng)一存放，及時(shí)清走，業(yè)主車輛離開后及時(shí)清理，未清理的區(qū)域。
提前做好人員安排設(shè)備檢修，確保下雪后設(shè)備拉得出，用得上，清得凈
做好人員設(shè)備定位哪臺(tái)設(shè)備清哪里?哪些區(qū)域，哪些人清哪些區(qū)域特殊區(qū)域?如何處理?如個(gè)別區(qū)域無法用設(shè)備，必須做好人員安排，如重要區(qū)域的臺(tái)階，小路，設(shè)備無法施展的地方，必須用人
清雪過程中的一些理念：四位一體的清雪理念保障你清理積雪的及時(shí)性高效性，
- 大型設(shè)備和小型設(shè)備相結(jié)合
- 拋雪機(jī)器和掃雪機(jī)器相結(jié)合
- 清雪設(shè)備和人工清雪相結(jié)合
- 清雪預(yù)案和臨時(shí)機(jī)動(dòng)相結(jié)合
2.買一臺(tái)清雪設(shè)備，解決所有問題，既想能掃雪，又想能拋拋，又想能破冰，技能清理大雪又能清理小雪這是一種理想狀態(tài)。保安是解決小區(qū)安全問題，保潔是解決清潔問題過程中可以有些交叉但是如果完全解決這個(gè)不具備可操作性我們可以優(yōu)化可以想辦法提升一些效率但是還要專業(yè)人干專業(yè)事。
3.先買一個(gè)便宜的試用，先試試行不行行了在批量采購，想法可以理解但在實(shí)際操作中，往往是因?yàn)橘I一個(gè)便宜的，沒達(dá)到期望的效果，而覺得用設(shè)備不可行實(shí)際好多不是設(shè)備不行，是因?yàn)槲覀儾粔驅(qū)I(yè)，又不相信專業(yè)公司只看重價(jià)格導(dǎo)致選擇的設(shè)備不合適，一個(gè)項(xiàng)目原則上要一次性購置相應(yīng)的設(shè)備盡量避免零星采購一次性選擇適合的設(shè)備，會(huì)保證整體的清雪效果達(dá)標(biāo)和設(shè)備的穩(wěn)定性并真正做到降低人力提升效率。以上是我們智恒時(shí)代在物業(yè)清理積雪過程中，整理一些經(jīng)驗(yàn)供大家參考。
